落实“房住不炒”,不能一“限”了之

楼建波提醒说，“房住不炒”是我们的目标，但在走向这个目标的过程中，由于房地产市场供求不平衡，供给远小于需求，所以一定存在“房炒不住”的阶段，需要各级政府依靠法律、政策手段对房地产市场进行调控。

坚持房住不炒的理念这个很多年前就提出了，但是一直在落实所谓的长效机制，什么叫长效机制，就是长期坚持下去才会有效果的机制。坚持下去会有长期效果的机制，主要就是这两方面，所以你就不要指望短期内能有什么价格特别大的回调了。

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。一是保持调控政策连续性稳定性。

中国社科院报告预警:北京、天津等10城房价可能下跌

此外，中国社科院财经战略研究院基于大数据对城市房价进行了预警预报。数据显示，深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波的城市房价在三个月内有一般上涨的预警预报。北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等城市在三个月内有一般下跌的预警预报。

月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。

目前房价最可能暴跌50城市社科院《中国住房大数据分析报告（2020）》显示，城市房地产市场分化较为严重，与历史高点相比，20个城市下跌超过10%，其中9个城市距最高点房价调整幅度均在15%以上，廊坊市最高下调幅度达49%。

当然不会了，即使十个城市的房价下跌百分之五，但是也是在可控范围之内，房价的涨跌一直是热门话题，面对房价能不能下跌的观点，有人说这是房地产市场崩溃的先兆，专家说，整个房地产市场是可控的，房地产市场已经发展了30多年，大多数人都目睹了中国房地产市场的低迷和暴涨。

与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了15%。广州的市场走势与北京非常相似，但是波幅要比北京略小。上海自2019年5月以来，房价的涨跌幅度相对较小，继续保持平稳调整的态势。社科院认为，如果一线城市市场走势分化继续加大，2020年下半年一线城市房价稳定的难度可能加大。

十城房价跌幅超5%，其中肇庆跌最多，同比跌45%。10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。

月薪多少适合买房

如果目标是购买位于更好地区的全新住宅，价格可能会高达1000万。在这种情况下，月收入需要达到6万才足以承担住房成本。

经调查显示，月收入在3000元~6000元之间的人，只有16%的人已经买房，但是有44%的人存钱准备买房。

两个人，月入三万，要买房，可以买，上海比较偏的地方房价还可以，1，2万，可以买个100个平方左右的，压力没有那么大。如果要买近郊的，只能买那种小户型的，50，60个平方的，均价大概在5万左右，这种小户型的，地理位置都比较好，离主城区都比较近，商业价值比较高，并且二次出售的话，比较容易出售。